华商报记者发现，本轮“限贷”风声是从国庆后传开的。中商联商业研究专家工作委员会副主任王建红认为，一线城市和部分热点二线城市，为了抑制楼市过热，很可能成为此次“限贷”过程中被重点关注的对象。与调控城市普遍限贷不同，华商报记者近日在走访中发现，西安目前无论房贷利率还是首付比例均相对还算稳定。据融360统计的西安11家银行个人房贷政策，针对首套住宅执行基准利率是主流。中国银行、民生银行、招商银行、交通银行、农业银行等根据客户和楼盘资质，可申请到最低9折的贷款利率。而在二套住房方面，执行基准利率的1.1倍，各银行基本没有区别。浐灞某楼盘负责人介绍，各银行对房贷的审批速度与之前变化不大，快的半个月左右，慢的一个多月。虽然在今年2月首套房首付已被调至两成起，但在实际操作中，大多客户还是按两成五或三成首付批下来的，“不过银行在利率上会给一些优惠。”“在售的两个楼盘贷款都没有变化。”中华房屋土地开发有限公司营销总监冯越说，不过各银行对贷款者的材料要求不太一样。比如说有的主要看征信、收入证明，还有的审查更细，还要看工作单位、社保记录，甚至现住址证明（或水电气等费用账单）。华商报记者了解到，西安近期并未出台楼市调控政策，房贷政策较上半年暂无明显调整。不过城西某央企项目的营销负责人吴先生说，近一段时间部分银行的审批更严了，审批趋严主要体现在对贷款者资料的核实上，“一些条件不合规者更容易被拒贷。”